2024年，在沅江市委、市政府的堅強領導下，住保中心黨組堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，緊緊圍繞洞庭湖區核心城市建設為目標，務實進取，開拓創新，積極推進住房保障重點民生項目和住房保障高質量發展，各項工作取得積極進展。現將具體工作報告如下：

一、2024年主要工作完成情況

（一）全面提升黨性修養

積極組織全中心黨員干部職工認真學習貫徹落實黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神和習近平總書記系列重要講話、重要指示批示精神，進一步樹牢“四個意識”，堅定“四個自信”，忠誠擁護“兩個確立”、堅決做到“兩個維護”，立足新發展階段、貫徹新發展理念、構建新發展格局，以實際行動全面落實“三高四新”戰略定位和使命任務，堅決落實市委書記楊智勇在我中心調研時提出的“六個干在實處”要求。

（二）深入推進組織建設

2024年機關黨委召開黨委委員會12次，中心機關支委會12次、黨員大會4次，黨組書記講黨課2次，積極組織開展形式多樣的“主題黨日”活動12次，黨組中心組集中學習12次，專題民主生活會1次，組織生活會1次。黨組書記對班子成員開展了2次談心談話，班子成員對中層骨干開展了每人1次的談心談話。

同時，健全和完善了黨支部工作制度和機關黨建工作管理制度，進一步完善“三會一課”、組織生活會、民主評議黨員和黨員領導干部民主生活會、黨組中心組學習等制度。做到了對黨員的教育、管理和服務的有機結合，使黨內生活制度化、規范化。

（三）認真做好隊伍建設

注重班子隊伍建設，班子是一個單位的群體之首，事業之帥，班子隊伍不斷加強業務學習，努力提高領導水平，不斷增強組織的凝聚力和戰斗力。在中層干部任用上，班子成員詳細查閱了每個人的人事檔案并綜合其性格特點與長處，安排在合適的工作崗位上，做到了人盡其才，實現了人力資源的優化配置；在2024年10月，班子成員組織召開了住保中心青年干部座談會，班子成員在工作與生活方面與青年干部作了深入的交流；12月份，在充分考慮、反復醞釀、嚴格依照程序的基礎上，黨組會議集體研究調整了一部分中層干部，同時提拔了一些優秀的青年干部。通過不斷加強班子和干部隊伍建設，為住房保障服務事業高質量發展提供了有力的組織保障。

（四）經濟工作圓滿完成

2024年我中心爭取中央保障性安居工程專項資金554萬元，省級保障性安居工程專項補助資金162萬元。2024年市財政核定我中心非稅收入任務為1292萬元，在開展公租房專項清理整治的同時，狠抓租金收繳，力爭做到應收盡收，應繳盡繳，全年完成經濟收入1698.22萬元，超額完成406.22萬元，完成率達131.44%。

（五）民生項目大力推動

2024年省住建廳下達給我市的保障性租賃住房建設任務計劃為407套。我們精心籌劃，及時調整項目，充分盤活國有閑置房屋，多方籌集資金，全程監督管理，嚴格質量管控，目前所有保障性租賃住房建設項目已全部完工。今年對去年改造完成并達到入住條件的180余套保障性租賃住房進行了配租，嚴格按照配租流程，對待分配對象進行入戶調查，名單在政府網上公示，并按配租對象家庭情況合理分配住房，及時辦理入住手續，力爭做到公平、公正、公開。

（六）人才引進強力保障

為響應我市“筑巢引鳳”“招才引智”人才戰略，將高新區天順路171套公租房打造成高端人才公寓，房屋內均配備了生活所需的家具、家電和設施設備，水、電、燃氣、寬帶均已入戶，基本實現了拎包入住。目前該公租房已入住人才44戶，為我市人才“引得進”“留得住”提供強有力的住房保障。

（七）租賃補貼惠民惠農

今年我市住房租賃補貼按季度總計發放2944戶，共發放補貼金額75萬元。實現了我市住房保障多樣化需求，多渠道解決群眾的住房困難問題。

（八）棚改整治積極開展

按照省紀委監委、省住建廳等部門關于棚戶區改造專項整治的工作要求和沅江市委、市政府的工作部署，成立了棚戶區改造等住房民生問題專項整治工作專班，負責對2010年以來我市申報實施的105個棚戶區改造項目共20957戶的實施情況和資料進行梳理自查和問題整改，目前查找上報問題31個，整改完成26個，5個問題正在整改實施中。

（九）清理整治初見成效

開展公租房專項清理整治行動以來，我中心共清理整治公租房領域違規行為156起，騰退公租房40余套，補繳租金100余萬元。對騰退的公租房重新進行裝修并分配給急需住房的困難群眾，清理整治效果明顯，贏得了廣大群眾的充分肯定。

（十）鄉村振興富民興村

我中心在陽羅洲鎮興樂村開展駐村幫扶工作，2024年駐村工作隊開展了新一輪的“兩不愁 三保障”和飲用水安全摸排,全面摸排失學、輟學、醫保和社保參保、住房安全、廁所改造，確保了全村無輟學、失學。對村里5000米溝渠進行了雜草清除和機械清淤，對村里的四個電排進行了維護、維修,以確保種植養殖戶能及時抗旱、排漬、換水;及時走訪慰問脫貧戶和幫扶對象，協助村委開展完成土地延包、夏季防汛和秸稈禁燒工作。

二、問題與不足

通過總結回顧，今年我們做了一些工作，也取得了一些成績，住保中心較比以往有了大的變化，但與市委、市政府高質量發展的要求和人民群眾的期望還有一定差距。一是住房保障工作有待加強，保障性住房的運營管理和服務水平還不高。二是股室、站所之間的協調配合還不夠，主動參與工作的積極性還不高。三是攻堅克難的意識需要加強，工作中缺乏鍥而不舍的精神。

在今后的工作中，我們將進一步團結一致，認真履職，對工作中存在的問題和不足堅決予以改進，用工作實績向市委、市政府以及全市人民交上一份滿意的答卷。

三、2025年工作計劃

（一）工作思路

認真落實中央、省、市的決策部署，緊緊圍繞群眾住有所居的總目標，加強保障性住房建設，完善小區配套設施，提升服務管理水平，加大保障房動態調整力度，讓人民群眾有更多的獲得感、幸福感、安全感。

（二）工作目標及措施

我市積極申報2025年保障性租賃住房建設項目和租賃補貼發放計劃指標。加強對保障性租賃住房建設政策的研究，尤其是配售型保障性租賃住房的相關政策，擬定符合沅江市實際的配售型保障性租賃住房實施細則，多向上級立項爭資。2025年我市申報了配售型保障性租賃住房建設項目共471套，改造保障性租賃住房22套，租賃補貼發放1300戶。同時，進一步加強公共租賃住房的運營和管理。一是創新管理模式，逐步實現保障性住房申請與管理信息化、智能化，讓辦事更高效，讓群眾少跑動。二是依法依規加強對保障性住房的動態調整，嚴格實行保障房階梯價格機制，按租住對象實際情況分別實行廉租房、公租房、保租房、市場價四種租賃價格。三是嚴厲打擊違規享受保障性住房行為，建立騰退工作長效機制。四是對保障性住房急需維修的項目進行維護維修，徹底消除安全隱患。五是完善保障性住房小區相關基礎設施配套，增加便民服務設施設備，提高租住群眾的生活品質。六是提高各住房保障服務所管理水平，加強租金收繳和對物業公司的管理、指導。

  夢雖遙，追則能達；愿雖艱，持則可圓。面對已經到來的2025年，住保中心在沅江市委、市政府的堅強領導下，必將迎難而上，扎實推進保障性住房改造，持續落實租賃補貼政策，不斷加大公租房清理整治力度，積極開源節流，堅決打好沅江市住保經濟增長主動仗，為把沅江建設成為洞庭湖區核心城市貢獻住保的力量！