根據《沅江市公共租賃住房專項整治工作領導小組關于進一步加強公共租賃住房專項整治工作方案》的要求，為建立健全公平、公正、公開的公共租賃住房動態管理機制，營造良好的公共租賃住房管理秩序，鞏固前階段公共租賃住房專項整治工作成效，現根據前期發現的主要問題特制定“回頭看”工作實施方案。

一、公共租賃住房專項整治工作中發現的問題

在全面清理整治已實物配租的公共租賃住房工作中，存在以下十一類違規租賃行為：一是轉租、轉借或者擅自調換所承租公共租賃住房的；二是改變所承租公共租賃住房用途的；三是破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；四是在公共租賃住房內從事違法活動的；五是無正當理由連續六個月以上閑置公共租賃住房的；六是承租人累計6個月以上拖欠租金的；七是提出續租申請但經審核不符合續租條件的；八是租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；九是租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的；十是公職人員已調離沅江市的；十一是租戶家庭成員戶籍遷出沅江市的。

二、公共租賃住房專項整治“回頭看”工作目標

在此次公共租賃住房專項整治“回頭看”工作中，緊緊抓住群眾最關心最直接最現實的利益問題，堅持深入群眾、深入基層，對全市公共租賃住房開展保障資格復核和入戶清理整治工作，堅決杜絕公共租賃住房長期閑置、轉租轉借、欠繳租金等違法違規行為，促進公共租賃住房規范化管理，著力解決好人民群眾急難愁盼問題。  

三、公共租賃住房專項整治“回頭看”工作實施步驟

（一）建立臺賬(5月4日至5月20日)。各保障房服務所對前期公共租賃住房專項整治工作中發現的問題，認真梳理建立重點問題清單登記造冊，并將核查結果反饋至市公租房專項整治工作領導小組辦公室。

（二）公示階段(5月21日至6月5日)。領導小組辦公室對已確定不符合保障條件的家庭通過電視、網絡、微信平臺、宣傳欄等多種渠道進行公示，公示期限為7日。并設立舉報箱、公布舉報電話，廣泛接受群眾監督舉報。

（三）整治階段(6月6日至6月21日)

根據各職能部門在專項整治“回頭看”工作中的信息比對結果，符合下列情形之一的將予以清退。

　　1.符合入住條件，但連續六個月未交納公租房租金的，各保障房服務所下達通知，要求在15日內交清租金，對拒不交納的住戶，由各保障房服務所下達清退通知。

　　2.對城鎮低保戶、低收入家庭有以上違規行為的，取消其享受公共租賃住房資格，依照司法程序強制清退。

　　3.對公租房閑置6個月以上，經公告后仍聯系不到的住戶，聯合公證部門對清退家庭物品進行清點登記，按司法程序強制搬至指定地點封存，由屬地保障房服務所下達清退通知。

　　4.屬單位公職人員或企業務工人員的名下有房產登記信息的、如態度蠻橫、拒不執行的，分別報市紀委監委，將通過司法程序強制清退。（湘建�！�2021〕188號）第三十一條規定：公共租賃住房的租賃期限一般不超過5年，其中新就業無房職工的租賃期限不超過3年。租賃期滿仍符合保障條件需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向房屋所有權人或其委托的運營管理機構申請續租。經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。第四十二條規定：不再符合條件的承租人，應當在市州、縣市區人民政府規定的期限內騰退所承租的公共租賃住房。期滿承租人不騰退公共租賃住房，且確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金;期滿承租人有自有住房卻拒不騰退的，住房所有權人或者其委托的運營管理機構可以依法向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。）

5.承租人通過購買、獲贈、繼承等方式獲得住房的，依照司法程序強制清退（有農村宅基地登記的，按市場價收取租金）。

四、公共租賃住房專項整治“回頭看”工作要求

（一）高度重視，加強協作。各單位要高度重視，切實負起責任，抽派精干力量參與公共租賃住房“回頭看”專項整治工作，明確工作任務，做到信息共享，形成工作合力，確保各項措施落實到位。

（二）嚴格履職，強化責任。各相關單位要認真做好公共租賃住房專項整治“回頭看”工作，對在工作中履職盡責不到位、敷衍了事的，將嚴肅追究相關責任人責任。

                                           沅江市住房保障服務中心

                                           2023年5月1日