我市住房保障深化改革工作在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，積極探索創(chuàng)新工作機(jī)制，重點(diǎn)抓棚戶區(qū)改造和公共租賃房清理整治工作，各項(xiàng)工作正在積極推進(jìn)。

一、上半年工作情況

（一）棚戶區(qū)改造工作

對(duì)每個(gè)項(xiàng)目明確一套班子，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)，實(shí)行跟蹤管理。進(jìn)行一周一調(diào)度，一月一次總結(jié)，并報(bào)請(qǐng)市政府督查室對(duì)各實(shí)施單位一月進(jìn)行一次督查通報(bào)。對(duì)滯后的項(xiàng)目，確實(shí)存在困難的，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，確保今年全面完成目標(biāo)任務(wù)。

1.瓊湖糧庫(kù)棚戶區(qū)占地218畝，前期投資2.3億元。沅江市人民政府已與湖南糧食集團(tuán)簽訂瓊湖糧庫(kù)及周邊棚戶區(qū)改造框架協(xié)議，我中心對(duì)瓊湖糧庫(kù)及周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行了摸底調(diào)查、丈量、評(píng)估，并對(duì)該區(qū)域進(jìn)行土地選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)。因湖南糧食集團(tuán)改制，目前還未簽訂合作協(xié)議書(shū)。

2.力推老城區(qū)環(huán)瓊湖三個(gè)片區(qū)棚改，促成與保利集團(tuán)、新興集團(tuán)的合作。目前已完成了征拆成本的測(cè)算、入戶調(diào)查、資金平衡測(cè)算工作，具體合作事項(xiàng)正在商討中。分區(qū)域分步驟實(shí)施，尋找資金平衡。

3.加快紅旗組的棚改安置區(qū)建設(shè)。目前已拿出初步選址意見(jiàn)，準(zhǔn)備報(bào)請(qǐng)市委、市政府審定。
    4.全面完成今年省廳下達(dá)的棚改計(jì)劃任務(wù)：

（二）公共租賃住房清理整治工作

為建立健全公平、公正、公開(kāi)的公共租賃住房管理機(jī)制，營(yíng)造良好的公共租賃住房管理秩序。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》，經(jīng)市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組決定，對(duì)全市公共租賃住房管理領(lǐng)域開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。切實(shí)加強(qiáng)公共租賃房的分配管理工作，堅(jiān)決杜絕公共租賃房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及欠租等違法違規(guī)行為，切實(shí)保障改善民生，不斷增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

  這次公共租賃住房清理整治，是我市保障性住房建設(shè)10年以來(lái)第一次全覆蓋的清理，涉及范圍廣、任務(wù)重、難度大。成立了公共租賃住房專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由市級(jí)分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)，市紀(jì)委全程參與監(jiān)督。上半年已經(jīng)在全市范圍做了大量工作：《公租房清理整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)通告》的張貼，宣傳車(chē)在各公共租賃住房小區(qū)做了宣傳，在沅江電視臺(tái)、沅江發(fā)布等媒體進(jìn)行了宣傳報(bào)道，有了很好的社會(huì)反響。

  全市公共租賃住房清理整治共7871套，自4月份公共租賃住房專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組成立后，我中心對(duì)第一批5250套公共租賃住房產(chǎn)信息進(jìn)行了比對(duì)，對(duì)不符合公共租賃住房居住條件的471套公共租賃住房租賃戶（有產(chǎn)權(quán)登記，網(wǎng)簽登記和農(nóng)村宅基地）進(jìn)行了上門(mén)摸底。

  二、下階段工作計(jì)劃

1.以“五城同創(chuàng)”為抓手，貫徹市委、市政府棚戶區(qū)連片開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)思想。規(guī)劃先行，科學(xué)布局，對(duì)片區(qū)總體規(guī)劃，結(jié)合老舊小區(qū)改造、市政改造和背街小巷改造，對(duì)片區(qū)保留的區(qū)域及周邊的公共配套設(shè)施統(tǒng)籌規(guī)劃與布局，提升城市的整體形象，促進(jìn)城市功能的完善。

2. 提高認(rèn)識(shí)，狠抓項(xiàng)目的進(jìn)度。各實(shí)施單位要一把手親自抓，明確一名班子成員具體抓，明確具體的經(jīng)辦人，按工作計(jì)劃，提前謀劃，確保項(xiàng)目如期保質(zhì)的完成。住房保障安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組每月進(jìn)行一次督查通報(bào)，對(duì)項(xiàng)目滯后的，發(fā)督辦函進(jìn)行整改。如未按期整改的，將項(xiàng)目調(diào)至成熟的項(xiàng)目實(shí)施，并且不考慮明年的項(xiàng)目申報(bào)或減少項(xiàng)目計(jì)劃指標(biāo)。

3.狠抓資本籌措。通過(guò)爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金及基礎(chǔ)配套資金，積極爭(zhēng)取專(zhuān)項(xiàng)債券，大力引進(jìn)社會(huì)資本，彌補(bǔ)建設(shè)資金不足的短板。狠抓拆遷工作進(jìn)度,統(tǒng)籌拆遷工作，壓實(shí)部門(mén)責(zé)任，明確業(yè)主單位、辦事處、社區(qū)、征拆辦等相關(guān)單位的拆遷責(zé)任。項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)，司法強(qiáng)制拆遷程序同步推進(jìn)，確保項(xiàng)目不滯后。

   4. 組織人員對(duì)余下2621套公共租賃住房上門(mén)摸底調(diào)查，清理公共租賃住房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借違規(guī)租賃行為。對(duì)84戶發(fā)了訴訟決定書(shū)的租賃戶在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提交法院走訴訟程序，強(qiáng)制執(zhí)行。通過(guò)這次公共租賃住房清理建立公共租賃住房后續(xù)管理的長(zhǎng)效機(jī)制，將全市所有公共租賃住戶的信息資料錄入全國(guó)公共租賃住房管理系統(tǒng)。保障管理部門(mén)每年對(duì)公共租賃住房住戶信息進(jìn)行比對(duì)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，并由專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)小組制定《沅江市公共租賃住房騰退制度細(xì)則》作為公共租賃住房騰退規(guī)則。

                                           沅江市住房保障服務(wù)中心

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