南政發〔2025〕2號                   簽發人：劉  淼

沅江市南大膳鎮人民政府

關于南大膳鎮2025年度第一批次集體土地農用地轉用(村民建房)的審查報告

沅江市自然資源局：

依據土地管理法律法規，沅江市南大膳鎮2025年度第一批次集體土地農用地轉用(村民建房)用地應呈報沅江市人民政府審批。我鎮按照規定要求對該項目用地進行了審查,并提出呈報意見如下：

一、建設項目基本情況

【項目概況】該項目屬于沅江市南大膳鎮2025年度第一批次集體土地農用地轉用(村民建房)辦理用地手續，11戶均為本村本組農村戶口，每戶使用耕地面積未超過130平方米，用地總面積0.2323公頃。該項目不占用基本農田，不涉及生態保護紅線及各類自然保護區。

二、申請用地現狀

【權屬、地類和面積】申請用地總面積0.2323公頃，其中農用地0.1591公頃，建設用地0.0732公頃，地類和面積準確。權屬為沅江市南大膳鎮大東口村、東堤村、合利紅村、華豐垸村、南大漁村、牛洲村、石東港村、雙螺村、義南村，土地產權明晰，界址清楚，沒有爭議。

三、用地規劃情況

【用地規劃情況】沅江市南大膳鎮2025年度第一批次集體土地農用地轉用(村民建房)用地已納入沅江市南大膳鎮大東口村、東堤村、合利紅村、華豐垸村、南大漁村、牛洲村、石東港村、雙螺村、義南村村莊規劃（2021－2035年）。

四、土地利用與供應情況

【供地政策】項目符合國家產業政策和供地政策，擬按照有關規定依法依規供地。

【用地標準】申請用地符合規劃設計用地要求，符合集約節約用地要求。

五、補充耕地情況

【占用耕地情況】該項目占用耕地0.0932公頃需補充，其中水田0.0325公頃、水澆地0.0177公頃、旱地0.0430公頃，需補充糧食產能2022.0000公斤。

【補充耕地方式為委托補充】委托沅江市自然資源局補充耕地0.0932公頃。

    【已補充同等數量、質量的耕地】該項目補充耕地任務已完成，已在部占補平衡動態監管系統中核銷。補充耕地面積0.0932公頃（水田0.0325公頃、水澆地0.0177公頃、旱地0.0430公頃）、補充標準糧食產能2022.0000公斤，做到了耕地占補平衡數量質量雙到位。

六、其他有關情況

【動工用地情況】申報項目中2戶已動工建設。

【信訪處理】申報項目用地無來信來訪情況。

【生態保護紅線及九大保護區情況】項目未處于生態保護紅線及九大保護區。

綜上所述，沅江市南大膳鎮2025年度第一批次集體土地農用地轉用(村民建房)申請用地情況真實，符合土地管理法律法規和有關規定，請予審查。

沅江市南大膳鎮人民政府

                                 2025年2月7日